Casa en Venta en Condominio Quitacalzón, Valdivia | Precio Oferta 10.400 UF

Espectacular oportunidad residencial de alto estándar en el sur de Chile. Se vende hermosa casa de un piso construida en el año 2019, con una superficie aproximada de 194 m² habitables, emplazada sobre una parcela plana de 5.130 m². La propiedad se ubica al interior del exclusivo e integrado Condominio Quitacalzón, un sector de alta plusvalía y entorno natural privilegiado que destaca por su seguridad, tranquilidad y conectividad fluida tanto hacia el centro urbano de Valdivia como hacia el acceso norte de la ciudad.

El mayor atractivo de este lote es su acceso privilegiado y bajada directa al Río San Pedro, un cauce completamente navegable y mundialmente reconocido por sus óptimas condiciones para la pesca recreativa y la práctica de deportes náuticos. Adicionalmente, la propiedad se encuentra al día con todos sus permisos de edificación y cuenta con recepción final municipal aprobada, lo que permite una postulación y financiamiento sin inconvenientes mediante cualquier entidad bancaria a través de crédito hipotecario.

Ingeniería de Construcción y Eficiencia Energética Premium

La vivienda destaca por incorporar estándares de construcción moderna pensados detalladamente para el confort térmico en la Región de Los Ríos: • Estructura Sustentable: Construida en su totalidad con Paneles SIP (Structural Insulated Panels), reconocidos por su sobresaliente capacidad de aislamiento acústico y térmico. • Ventanas Avanzadas: Sistema de ventanas termopanel en todos los recintos, reduciendo las pérdidas de calor. • Sistema de Calefacción: Calefacción central distribuida por losa radiante, propulsada de forma eco-eficiente mediante una bomba de calor alimentada por tecnología de aerotermia, garantizando un confort térmico absoluto y un consumo energético optimizado durante todo el año.

Distribución Interior y Departamento de Visitas

La propiedad ofrece espacios fluidos, luminosos y de gran versatilidad familiar:

• Casa Principal: Cuenta con 4 cómodos dormitorios, 3 baños completos con modernas terminaciones, un amplio salón de living-comedor integrado y una funcional cocina independiente.
• Departamento Independiente: Módulo adicional y privado que incorpora 1 dormitorio y 1 baño completo, diseñado idealmente para recibir visitas de larga estancia, acomodar personal o habilitar como un espacioso home office.
• Servicios Auxiliares: Estacionamiento techado con capacidad para 2 vehículos de gran envergadura y una bodega de almacenamiento técnica.

Atributos Exclusivos del Condominio y Acceso Fluvial

Vivir en el Condominio Quitacalzón otorga a los residentes accesos de uso común orientados a la vida en el río:

Embarcadero Privado: Acceso directo al río navegable.

Bajada para Embarcaciones y Botadero de Lanchas: Infraestructura lista para el lanzamiento seguro de botes, kayaks y lanchas deportivas directamente al agua desde el interior del recinto protegido.

Valores Comerciales y Oportunidad de Compra

Precio de Venta Original: 11.900 UF. • Precio Oferta Actual: 10.400 UF. • Consideraciones adicionales: Valor más comisión inmobiliaria legal correspondiente.

Una propiedad off-shore navegable con este nivel tecnológico de aislación y recepción final regularizada es un activo sumamente exclusivo en la zona. Para revisar los planos arquitectónicos, verificar antecedentes legales de dominio o agendar una visita guiada a la parcela, ponte en contacto directo con el corredor de propiedades Andrés Zerpa.